용인 기흥 신갈역
지식산업센터
기흥ICT밸리
C동 신규분양 시작
■ 기흥ICT밸리 C블록
용인 기흥역 신갈역 지식산업센터 기흥ICT밸리 C동이 2020년10월~11월 분양을 시작합니다.
현재 기흥ICT밸리는 A동,B동 지상층은 분양이 완료 되었습니다. 그리하여 많은 분들이 기흥ICT밸리 C동의 분양을 기다리고 있는 상황입니다.
기흥ICT밸리 C동은 A동,B동에 비해 규모가 크지 않아 빠르게 분양될 것으로 예상됩니다.
기흥ICT밸리 C동은 지상15층 / 지하5층으로 규모로 지하는 모두 주차장으로 설계되어 넉넉한 주차공간을 확보했습니다. 상업시설은 지상3층 규모입니다.
기흥ICT밸리 C동 7개호실 전층 전용면적은 193평으로 크지 않아 한 개 업체가 개인사옥처럼 사용하기에 알맞습니다.
평당가는 평균 800만원으로 기흥역 신갈역과의 근접성과 고층건물 사이에 있는 복잡하고 답답한 환경이 아닌 48만평 규모의 수원CC 바로 옆에서 골프장 뷰를 감상할 수 있는 환경을 고려하면 적당한 평당가라고 생각됩니다.
■기흥ICT밸리
용인 기흥역 신갈역 지식산업센터인 기흥ICT밸리는 2018년 분양을 시작하여 현재는 A동 B동 지상층은 분양이 완료된 상태입니다. 영구조망이 가능한 48만평규모의 수원CC 옆에 위한 기흥ICT밸리는 주변에 고층건물이 위치하게 될 부지가 없어 기흥ICT밸리의 뷰를 가로막는 건물이 생기긴 어려울것 같습니다.
기흥ICT밸리 C동은 메인 출입구 초입에 위치하여 출퇴근 시간에 진출입시 복잡하지 않는 장점이 있습니다. 그리고 지하5층까지 전부 주차장으로 이루어져서 넉넉한 주차공간을 확보하였습니다.
기흥ICT밸리 A동,B동에는 식당,쇼핑,영화관,도서관,결혼식장이 들어설 예정입니다. A동 28층29층에는 건강검진센터가 입점확정입니다.
기흥ICT밸리에는 840석 규모의CGV 입점이 확정되었습니다. 지식산업센터는 대부분 주말에 한산한 모습을 보이지만 기흥ICT밸리는 주말에도 유동 인구가 많은 문화공간으로서의 역할도 할것으로 예상됩니다.
■기흥ICT밸리 위치
용인 기흥역 신갈역 지식산업센터인 기흥ICT밸리는 기흥역과 신갈역 중간쯤에 위치하였습니다. 기흥구청이 맞은편에 있어 행정업무 처리하기에 편리합니다.
기흥ICT밸리 C동은 신갈역 기흥역 도보 7~8분 거리에 위치하여 직원들 출퇴근시 편리합니다.
■ 주변 개발계획
.경기용인 플랫폼시티 도시개발사업
경기 용인플랫폼시티는 2023년부터 공사를 시작하여 2028년 준공을 목표로 진행중입니다.
용인플랫폼시티 안에 위치하게 될 GTX-A 용인역은 서울과 경기 북부에서 기흥ICT밸리로 출퇴근하는 직원들에게 많은 도움이 될것으로 예상됩니다.
. 하이닉스 반도체 클러스터
경기도 용인플랫폼시티와 용인 하이닉스 클러스터를 연결하는 도로 확충 준비 단계에 있습니다.
도로가 확충되면 기흥ICT밸리와 원삼면 하이닉스 클러스터와의 접근성이 편리해져 많은 협력회사가 기흥ICT밸리에 입주 할 것으로 예상됩니다.
■ 기흥ICT밸리 C동 분양과정
기흥ICT밸리 C동은 2020년 10월 정계약 예정입니다. 현재는 사전입주의향서를 받고 있습니다.
중도금은 무이자대출이며 준공일자는 2022년 말 ~ 2023년 초 예상하고 있습니다.
2022년 말 준공이 되면 잔금대출 80%와 자납 10%를 해주시고 취등록세를 납부후 등기를 내시면 됩니다.
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