용인 기흥 신갈 지식산업센터
기흥ICT밸리 C동
정계약 시작
2020년 11월 초
예정
■ 기흥ICT밸리
용인 기흥ICT밸리는 2018년초 분양을 시작하여 , 현재는 A동,B동은 분양이 완료되고 전매가 진행중입니다.
그리고 2020년 11월초 C동 지식산업센터 신규분양 예정입니다.
기흥ICT밸리 C동은 연면적 6600평 규모로 A동,B동의 연면적 60,000평에 비해 1/10 의 작은규모로 분양초기에 빠르게 분양될 것으로 예상됩니다.
기흥ICT밸리 C동은 주출입구 바로 옆에 위치하여 출퇴근시에 진출입이 편리합니다.
2021년 6월 준공예정인 기흥ICT밸리 A동,B동은 현재 순조롭게 공사가 진행중입니다.
현재 A동,B동은 분양은 완료 되었고, 전매거래가 진행중입니다.
■ 기흥ICT밸리 C동
준공시점 : 2022년 말
지상 15층 / 지하 5층
시공사 : A동,B동 (SK 건설) / C동(오렌지 E&C)
용인 기흥ICT밸리 C동은 현재 사전입주의향서를 받고 있습니다.
한개 층이 193평정도로 크지 않아 전층을 분양받아 사옥처럼 사용하려는 업체들이 호실을 많이 가져간 상황입니다.
현재 사전입주의향서 접수하면 분양 가능한 호실 남아있습니다.
■ 기흥ICT밸리 C동 평균분양가
용인 기흥ICT밸리 C동은 지상15층 / 지하5층 입니다.
지하층은 전부 주차장으로 구성되어 넉넉한 주차공간을 확보 하였습니다.
기흥ICT밸리 시공사는 A동,B동은 SK건설에서 준공하였습니다. C동은 오렌지E&C에서 준공 예정입니다.
용인 기흥ICT밸리 C동은 한개층이 7개 호실로 구성되어 있습니다.
한개층의 전용면적은 193평으로 크지 않아 한개층 전부를 사옥처럼 사용하려는 업체에게 안성맞춤 입니다.
기흥ICT밸리 C동의 평균분양가 는 750만원 ~ 850만원으로 고층으로 올라갈수록 평당가는 높아집니다.
현재 전층계약 가능한 층은 10층으로 전용면적 193평 / 공급가 33억 3000만원 입니다. / 7개호실 합친 평균분양가는 800만원 입니다.
** 작은 평수 추천호실 (C동 1006호)
용인 기흥ICT밸리 C동 1006호 추천드리는 이유는
A동,B동 760여개의 호실들 대부분은 전용 30평이 넘는 호실입니다.
기흥ICT밸리 C동 1006호는 전용면적 21평 정도의 작은 평형으로 희소성있는 호실입니다.
엘레베이터 바로 옆에 있어서 이동동선이 편리합니다.
기흥ICT밸리 C동 1006호은 평당가 800만원이 조금 안되는 높지 않은 평당가 입니다.
계약시 10% 자납 후 / 중도금 무이자대출 / 2022년말 준공시 대출 80% + 잔금자납 10% 입니다.
■ 기흥ICT밸리 C동 위치
용인 기흥ICT밸리 C동은 48만평 규모의 수원CC옆에 위치하여 영구 골프장 조망이 가능합니다.
골프장 바로 옆이어서 주변에 뷰를 가리는 고층 건물이 신축되기 어렵습니다.
용인 기흥ICT밸리 C동은 신갈역,기흥역에서 도보 7분~8분 거리로 직원분들의 출근이 편리합니다.
■주변 개발 사항
*용인플랫폼시티
용인 플랫폼시티는 6조원의 사업비를 투입해 용인 기흥구 보정,마북,신갈동 일원 83만평에 첨단산업과 상업,주거,문화 복지 공간이 어우러진 복합 자족적 도시를 조성하는 사업입니다.
용인플랫폼시티에 들어서게될 지식산업센터의 평당가는 1000만원이 넘을것으로 예상됩니다.
2023년 GTX-A 용인역이 개통되면 기흥ICT밸리와 연계되는 교통수단이 생길것으로 예상됩니다.
용인 플랫폼시티는 2022년초까지 실시계획 승인등 행정절차를 마무리하고 2023년 착공하여 2028년 12월 완공예정입니다.
*용인 SK하이닉스 클러스터
경기도 용인플랫폼시티와 하이닉스 클러스터를 연결하는 도로 확충 준비 단계에 있습니다.
도로가 확충되면 기흥ICT밸리와 원삼면 하이닉스 클러스터의 접근성이 편리해져 많은 협력회사가 기흥ICT밸리에 입주할 것으로 예상됩니다.
■ 기흥ICT밸리 C동 분양스케줄
2020년 11월2일 정계약 시작 예정
2022년 말 준공 예정
계약시 : 계약금 10% 납부
중도금 : 무이자 대출
준공시 (2022년 말) : 대출80% + 10% 잔금납부 / 취등록세 납부
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